Włynkówko
Działka przemysłowo-usługowa na sprzedaż

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu naszą atrakcyjną ofertę - przestronną działkę przemysłowo-usługową, usytuowaną w urokliwym miejscu Włynkówka, bezpośrednio przy Słupskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Położenie tej nieruchomości, graniczącej zarówno z Gminą Słupsk, jak i Miastem Słupsk, jest wyjątkowo dogodne. Zaledwie 450 metrów dzieli ją od trasy Słupsk-Ustka (DK21), a od centrum Miasta Słupsk oddalona jest zaledwie 5 kilometrów.

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających działek ewidencyjnych o numerach 278/1 i 278/2, tworząc w sumie obszar o powierzchni 2.0795 hektara.

Obie działki objęte są aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Słupsk, który został zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Słupsk Nr X/94/2011 z dnia 31 sierpnia 2011 r. Plan ten obejmuje obszar miejscowości Włynkówko i w przypadku omawianej nieruchomości jest oznaczony jako C.02.PR, czyli tereny przeznaczone dla zabudowy rzemieślniczej.

Przeznaczenie terenu to tereny zabudowy rzemieślniczej, a zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym na tym obszarze, dopuszcza się funkcje mieszkaniowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Należy jednak podkreślić, że zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna jest wykluczona. Dodatkowo, teren ten może być wykorzystany do obsługi komunikacji oraz jako miejsce składów, magazynów i hurtowni. Ponadto, umożliwia prowadzenie działalności rzemieślniczej. Plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza lokalizację usług związanych z oświatą, wychowaniem oraz ochroną zdrowia w lecznictwie zamkniętym. Należy także zaznaczyć, że nie jest możliwe utworzenie składów otwartych na tej nieruchomości.

Jeśli chodzi o parametry zagospodarowania terenu, wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi maksymalnie 0.5, co zapewnia przestronne i otwarte przestrzenie. Wymaga się także, aby co najmniej 40% powierzchni nieruchomości było przeznaczone na tereny biologicznie czynne, co pozwoli na zachowanie estetyki i równowagi z przyrodą.W kwestii zabudowy, dozwolona wysokość budynków wynosi maksymalnie 12 metrów, a kształt dachu może być dowolny, co daje potencjalnym inwestorom wiele możliwości aranżacyjnych.

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z naszą ofertą.